La vie d'insulaire vous appelle ? Découvrez cette charmante propriété du secteur Cap-à-la-Branche achevée en 2009 et offrant une multitude de commodités pour vivre et profiter du calme de l'Isle-aux-Coudres toute l'année durant. Offrant actuellement 2 chambres à coucher (possibilité 3), 1 salle de bains complète, 2 salles d'eau ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol, ce n'est pas l'espace qui manque pour accueillir votre famille. Des aires de vies lumineuses et fonctionnelles agrémenteront votre quotidien, avec comme trame de fond les montagnes de Petite-Rivière-Saint-François et la baie de Baie-Saint-Paul. Quoi demander de plus !
32' X 34' Irrégulières
2009
1 364,86 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Merisier , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Cette magnifique propriété coudriloise au charme indéniable offre luxe et confort qui sauront plaire à coup sûr à ses nouveaux occupants:
Chauffage
Le chauffage principal est électrique (plinthes et Convectair). Cependant, une ancienne cuisinière au bois entièrement restaurée (incluse dans la vente) trône au sous-sol ainsi qu'une unité de chauffage au propane (incluse dans la vente) et un poêle au propane dans le salon (exclus de la vente) assurent un chauffage efficace à l'hiver venu.
Tous les comptoirs de la cuisine, de la salle bains à la mezzanine, de la salle de lavage ainsi que celui de la pièce de service sont en granite. Également, toutes les armoires présentes dans ces 4 pièces sont fabriquées en bois de merisier.
- La cuisine permet de recevoir une cuisinière électrique ou au gaz grâce à une installation combinant une arrivée de gaz propane ou électrique (110V et 220V).
- Le puits de lumière Velux de la salle de bains à la mezzanine se contrôle à distance en plus de se refermer automatiquement en cas de pluie.
- Une chambre froide est aménagée au sous-sol.
- Des plafonds suspendus ont été installés dans l'entièreté du sous-sol.
- Garage isolé de 24 x 32 pi construit sur une dalle de béton également isolée. Il comporte une mezzanine de 20 pi x 8 pi qui permet d'entreposages des choses sans hypothéquer l'espace pour les véhicules.
- Grande terrasse à l'arrière de 23 pi x 16 pi (forme irrégulière) à l'arrière de la maison.
- Entrée indépendante pour le sous-sol.
- Le terrain est aménagé et paysagé incluant une petite terrasse en pavé pour installer une balançoire.
- La propriété comporte actuellement 2 pièces qui sont aménagées en chambres à coucher mais il est possible de facilement convertir le bureau au sous-sol pour en aménager une troisième. Le boudoir de la mezzanine peut également accueillir des gens à coucher.
Proximité
L'Isle-aux-Coudres, malgré sa localisation, offre une multitude de services de proximité à ses résidents. Parmi les facilités, on y retrouve:
- Une école qui offre l'enseignement de la maternelle au secondaire 5
- Services de garde
- un CLSC
- une ambulance présente en permanence
- 2 épiceries dont une est une agence SAQ
- une boulangerie
- une cidrerie
- des restaurants, des hôtels et des garages de mécanique
32' X 34' Irrégulières
2009
1 364,86 Pi2
PVC
Guillotine
Béton coulé
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Merisier , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
176'6" X 79'10" Irrégulières
14 052,29 Pi2
Paysager
Plat
Massif de PRSF & Baie de Baie-St-Paul , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
asphalte recyclée , Double largeur ou plus
Allée : 8 , Garage : 2
Voir addenda
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' irr. | Ardoise | |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 13'7" irr. | Céramique | Comptoir de granite |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 14'11" irr. | Bois | |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12' X 11'11" irr. | Céramique | |
pièce de service | 1er niveau/RDC | 5'3" X 5'3" irr. | Bois | Comptoir de granite |
Solarium | 1er niveau/RDC | 10'7" X 7'5" irr. | Céramique | |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8'2" X 6'3" irr. | Céramique | Laveuse & sécheuse |
Chambre principale | 2e niveau | 12'2" X 14'7" irr. | Bois | |
Salle de bains | 2e niveau | 7'3" X 5'9" irr. | Céramique | bain & douche |
Boudoir | 2e niveau | 10'6" X 8'6" irr. | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'7" X 24' irr. | Céramique | |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 10'4" irr. | Céramique | |
Bureau | Sous-sol 1 | 7' X 10'7" irr. | Céramique | |
Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5' X 7'8" irr. | Céramique | |
Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'9" X 10'11" irr. | Céramique |
Plinthes électriques
Électricité , Propane
Poêle au gaz
Municipalité
Municipalité
Cuisinière au bois McClary Escort au sous-sol, tringlerie, luminaires, bac bleu, bac vert, bac brun, tonnelle bleue dans le jardin, aspirateur central & accessoires.
Poêle au propane Jotul dans le salon, les sculptures en granite à l'avant de la propriété, les rideaux, les électroménagers, les meubles meublants, les oeuvres d'art et les effets personnels des vendeurs.
Mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
RE/MAX 1er CHOIX | 795, boul. de Comporté, La Malbaie (Charlevoix), Québec, G5A 1P7
Bonjour, mon nom est FRÉDÉRIC DALLAIRE INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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